留日说丨如何在日本租房？

今天金泉留学网小编为大家带来了留日说丨如何在日本租房？，希望能帮助到大家，一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、留日说丨如何在日本租房？
• 2、日本租房注意事项有哪些
• 3、日本租房政策

留日说丨如何在日本租房？

对于即将赴日生活的朋友们来说，提前做好租房的准备是很有必要的。日本的租房市场丰富多样，本文将从房源选择、租房流程、费用说明以及房屋类型四个方面，为赴日朋友们提供一份详细的租房指南。

首先，如何寻找房源？在日本，主要通过两种方法找房。一是通过房屋中介，对于初来乍到的小白来说，这是最简单的方法。中介会根据你的需求推荐适合的租房类型，并且整个租房过程中介都可以帮你搞定，省心省力。优点是可以提前解决住宿问题，入境之后即可入住，但缺点是在国内没办法实地看房，看照片可能会有差距。找到一个靠谱的中介至关重要。二是自行租房，使用日本大型的租房网站和app，如SUUMO、At Home、Best-Estate等，可以搜索到全国的租房信息，这些网站基本都有搜索条件设置功能。

其次，日本租房流程如下。1.选房：在中介或租房网站中找到中意的房屋，联系负责人约定时间看房。2.现场看房：中介陪同前往，1天内可以参观4、5处房子。3.准备材料申请和公司审核：确认想租的房子后，中介会让你填写申请书并准备相关材料。需要的材料包括在留卡、护照、入学通知书、学生证、工作证明等，有些房源可能需要担保人。提交材料后，随时保持电话畅通，因为审核公司的人随时可能联系你。4.签订合同：审核通过后就可以签订合同入住。

租房费用方面，通常需要预付第一或第二个月的房租，还需要支付一定的“初期费用”。首次入住的开销大约是房租的4-6倍，包括礼金、押金、中介费、换锁费、火灾保险费和保证金等。礼金和押金的金额一般为1-2个月的房租，中介费大多为1个月的房租。换锁费约为1万到2万日元，火灾保险费几千到两三万日元之间。保证金金额约为房租的50%～120%，每年都需要缴纳。

日本常见的房屋类型有低层公寓、公寓、独立住宅、寮和学生会馆。低层公寓/アパート通常是木结构，装修老旧，隔音差，安全性较差，但价格便宜。公寓/マンション采用坚固的铁骨混凝土建造，防火、抗震，隔音效果好，公共设施齐全，物业管理好，租金相对较高。独立住宅/一戸建て是独栋住宅，两到三层，有小院，通常以整栋或share house形式租用。寮相当于学校宿舍，主要是单人间，厨房与卫生间公用。学生会馆由政府提供，房租便宜，但房屋老旧、管理严格，只适合短期租住。

以上就是日本租房的全面攻略，希望能为赴日留学的朋友们提供帮助。同时，持续关注先辈来官方账号，获取更多在日留学的知识和文化分享。

日本租房注意事项有哪些

在日本租房看房时需要注意：
（一）安全：
1. 远离风俗，赌博场所。
2. 是否过于老旧，抗震性能如何。
3. 是否是凶宅。
（二）是否需要担保人
（三）诸多杂费：
1. 礼金
2. 押金
3. 公益费
4. 保险金
5. 修补费
6. 续约手续费
（四）入住条件和解约条件：
1. 人数
2. 可否带宠物
3. 男女是否有限制
4. 解约需要提前多久打招呼
（五）建筑设备：
1. 是否有邮箱
2. 是否有电梯
3. 是否有空调
4. 是否有煤气
5. 是否有宽带
6. 是否有照明
7. 是否有对讲门禁
8. 朝向
9. 隔音效果
10. 是和室，还是洋室。

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日本租房政策

金泉留学网(https://www.jqliuxue.com)小编还为大家带来日本租房政策的相关内容。

在日本租房不难，需要先选择房屋，提供个人资料，签订 租房合同 ，流程走好之后就可以拎包入住了。
外国人选择在日本租房，需要提供在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生需要 学生证 （如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，倘若必要，还有准备 存款证明 等。找到合适的日本房源，按规定填写、提交 申请书 和材料。找到合适的日本房源，租客就需要仔细、真实的填写并提交申请书及所需材料。
在日本租房需要审查，一般是由管理公司、房东、保证会社三方进行的。
日本管理公司是受房东委托，对房屋进行管理，因此由日本管理公司首先审核申请材料有无错漏。
保证会社是为租客做担保，租客如果有拖欠房租，保证会社会给房东弥补损失。保证会社主要审查的是租客申请材料的真实与完整，包括致电确认等。
房东审查，主要是管理公司会将租客的信息给到房东。
来自三方的审查全部通过，租客才能租到房子。如果租客本人暂时在海外，需要提前租房，那么还需要进行海外审查。

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