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有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?

2024-08-22 18:07:34 | 金泉留学网

小编今天整理了一些有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?相关内容,希望能够帮到大家。

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有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?

有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?

回望我这些年在日本工作和生活的日子,虽然这是我的个人经历,不具备代表性,但也算得上是一些经验之谈。

日本的不动产中介行业很发达,普遍也很正规。

有人说,找日本人开的不动产中介被骗的几率小,但是麻烦的是日本人太死板。也有人说,找中国人开的不动产中介可以事半功倍,而且中国人比较会变通。

其实,凡事都不应该被一概而论。

靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。

特质 1 持有日本不动产许可执照

比如,东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可,并将其展示在办公区域内较为显眼的位置,可清晰的看到:不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格,行业协会执行力强。违法违规成本很高,不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确,抵制不动产乱象。

特质 2 对接业务员是日本正社员 金泉留学网

很多留学生毕业后,会选择在日本不动产中介兼职打工。我们不能说这样就不靠谱,只是如果出现问题,兼职的社员很难追究责任。正规的不动产中介不会愿意招募不稳定的短期社员。

如果想确定对方是否是在日本的正社员,一可以通过查看对方提供的工作名片;二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

投资者在日本的第一步并不是“找物件”,而是“找担当”。

担当的相关经验丰富,借助担当的力量来达到双赢,是便捷且可靠的方式。投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求,担当便会以此为基础去寻找最合适的物件,直到投资者满意为止。

投资者也可参考:是否有原客户加盟了这家不动产中介?

理由不难想象。如果不是对这家公司所提供的服务感到满意,客户也不会有“加盟这家公司”的想法。

“会有这样的情况吗?”

一位日本从业者说:“虽然并不多,但至少每10家公司里就有1家会出现这种状况,无论是客户愿意加盟还是进入这家公司做社员。”

当然,并不是说没有这样的特点就不是好的不动产中介。如果有这样的情况,必定会让投资者感觉更佳安心。

靠谱的不动产中介也应做到这几点:

1. 是否有用心提供投资者所希望的物件

2. 公司官方网站的设计是否用心

3. 是否有稳定合作的银行用于为客户贷款

4. 是否有客户推荐客户/二次购买的情况

对于不动产投资初学者,选择靠谱的不动产中介意味着能很快帮助自己找到回报率出色的投资物件,使自己事半功倍。

有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?

去日本工作需要什么条件

去日本长久居住需要以下条件:
1、连续在日本居住10年,且从申请永住日开始倒数5年间直日本工作持有工作签证,并且缴纳了应缴纳社会保险和税金没有犯罪纪录。
2. 对于持有日本人配偶签证人,需要连续在日本居住5年上有政府机构出具婚姻关系证明。
3. 需要连续日本居住5年上有家属关系证明。
4. 商业投资者身份取得日本留资格,需要连续日本居住5年上,且要看公司经营状况。
5. 改变国籍日本国籍也归化,需要连续日本居住5年上,有日本自立谋生技能学识。需要与生父母同意书,一旦成日本国籍原来国国籍会丧失。
签证发放条件:
原则上,如果签证申请人具备下列所有条件,符合要求即予以发给签证。
1. 申请人需持有有效护照,并拥有回国或居住国的再入境权利及资格。
2. 提出的申请资料真实且要符合规定。
3. 申请人在日本将从事的活动或身份、地位及停留时间符合出入国及难民认定法(1951年政令第319号,「入管法」)规定的在留资格及停留时间。
4.申请人不符合入管法第5条第1项各条的任何一项。
注:入管法第5条第1项:符合下列各款情况之一的外国人不得进入日本。

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2015好看的泰剧!谁给推荐推荐

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大丽花/无言花 CH7,2015年12月14日首播,Om、Pancake主演,泰国大使馆大使秘书Ramil到维也纳任职,聘请了翻译专业的留学生Wayoon给他当导游,Ramil的追求,Wayoon陷入了爱情中,然而当Wayoon怀孕了,Ramil退却了,加上家族的阻挠,两人分道扬镳,三年后,Ramil知道Wayoon生下了女儿,也发现自己其实是爱着Wayoon的,于是尽一切努力想要和Wayoon和好。花花公子的甜蜜追求指数爆表。个人喜好度★★★★★

心的唯一/在心间 12集,CH3,2015年5月28日首播,James、Yaya主演,留学归来的贵族Anawat是万人迷,但偏偏Hatairat排斥他,皆因儿时Anawat对她这小胖妞的欺负,而心高气傲的Anawat不由得各种戏弄Hatairat。俊男美女的精致年代剧。个人喜好度★★★★★

情牵一线/暗恋进行时 15集,CH3,2015年1月26日首播,Mark、Kim等主演,事业成功的大龄女青年Saya在应聘新人中重遇暗恋的Pran,心动不已并通过线上匿名聊天相谈甚欢情投意合,海归的Pribprow与Pran竞争上岗,在工作中从争锋相对到相互吸引,Pran心中最终牵动的是谁,Saya是否察觉一直守护在身边的Boss的情意。你争我斗的轻松欢乐剧。个人喜好度★★★★★

阿侬的新娘 19集,PPTV,2015年8月8日首播,Toni、Esther主演,在求婚前一刻得知女友的欺骗,Anon伤心不已选择逃离,作为女方好友的Su对逃离的Anon心存不满,当Anon作为工程师来到Su家的庄园修理机器,Su对Anon冷言冷语到逐渐亲近,互相吸引,谈婚论嫁之际,Su母亲公布出Su父亲的所在,让那个古老的家族牵起了涟漪。唯美的精致年代剧。个人喜好度★★★★★

泰版一吻定情 20集,True4U,2015年10月5日首播,Mike、Aom主演,笨蛋Taliw因家中煤气爆炸而与父亲到了父亲的好友家中住,这正是资优生Tenten的家。泰剧的无逻辑神改编爆笑登场。个人喜好度★★★★★

我心属你 12集,CH3,2015年10月8日首播,Mario、MintC主演,前世情人的影像一直出现在企业家总裁Than的梦中,当他遇到了相貌一样的Geawarin后,人格分裂或在某种神奇的力量下,Than变成了忠厚驯良的Mek,一心认定Geawarin为Keaw小姐。霸道总裁与驯朴忠仆的转化真是萌化少女心。个人喜好度★★★★★

月影下 14集,CH3,2015年7月9日首播,Great、Margie主演,聪明能干的Do继承爷爷的事业,其他家族成员均嫉妒恨,为了保留爷爷最爱的餐厅不被其他家族成员开发它用,Do招来了餐厅经理Fer,虽是职场菜鸟,却见招拆招,美丽而有气场。个人喜好度★★★★★

绿野心踪 CH3,2015年12月8日首播,Nadech、Mew主演,为了见到离别多年的父亲,努娜来到了农场,执意应聘成为一名农民工,场主辛先生被她吸引,对她亲近年长的兰吃尽了醋意,而不法商人对农场林木的虎视眈眈,让他们一起捍卫森林。腹黑场主与天真少女的浪漫爱情。个人喜好度★★★★★

美人计2015 12集,ONEHD,2015年3月5日首播,Sean、Esther主演,富有的商人Sake因妻子的骗婚而备受伤害,模特Kate因父亲的贪污而还债作为Sake家的代孕母,小话唠Kate把冷酷总裁Sake从狂怒和悲伤中拯救出来。霸道总裁与萌妹子的甜蜜爱情剧。个人喜好度★★★★★

真爱无界 12集,CH3,2014年11月26日首播,Mark、Bella主演,一场预谋的意外,傲慢的富家女娜琳灵魂出窍记忆模糊,只有警察伊奥能看到她,彷徨迷茫的她只有请求他的帮助,相处中逐渐爱上了对方,而围绕在身边的各种阴谋也逐渐败露。个人喜好度★★★★★

皇家儿媳 17集,CH3,2015年10月12日首播,Pope、Namtarn主演,原本婚配给贵族大少爷的姐姐因大少爷与女佣私通而转为婚配二少爷,而Sa与二少爷冤家相逢相爱相杀。个人喜好度★★★★★

粉色百合 CH3,2015年11月29日首播,Andrew、Icy主演,富家女外国留学归来遇到劫匪而流落到男主家门,她爱上了这个帅气善良的民宿主,于是假装穷人在那工作。个人喜好度★★★★★

和服之魅 12集,CH3,2015年4月16日首播,KenP、Chom主演,仙鹤神本打算与星神天使在下凡办事回来后成婚,却因雪女被拒的破坏而羁留人间400年,星神天使的一缕分身降生为泰国女孩琳达拉,在日本求学与温柔的宫川亮相恋,当遇见命定之人仙鹤神后,尘封的记忆逐渐清晰。个人喜好度★★★★★

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