英国留学购房 英国留学生可以买房吗

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英国留学生可以买房吗

英国留学生可以买房。

买房流程如下：

1、确定自己的购房费用

规划好自己的资金支配，能够让自己在购房过程中省去很多麻烦。在英国购买房产，如果需要贷款，务必要了解自己在银行贷款能拿多少钱，同时可以帮助避免出现资金不足的问题。

2、查看房产

确定好可以支配的资金后，就可以看房做调查，根据不同的渠道来选择和了解最适合自己的房源。确定房产后可以预约看房，同时还要详细了解房子的地产权情况。

3、确定房产价格

房子和人支配的钱款都确定之后，可以就房子的价格和卖家做出一些谈判和考虑。在英国购买的房产大多都是二手房，可以和房东讨价还价。

4、申请贷款找律师

该环节是整个买房环节中最复杂的，因为牵扯到各种合同，这时就需要律师来帮助自己完成。

5、交上合同

这里基本上是最后一步，双方律师完成交换合同才算真正意义上拥有这套房子。这个时候也是支付资金的时候。

英国属温带海洋性气候。英国受盛行西风控制，全年温和湿润，四季寒暑变化不大。每年二月至三月最为干燥，十月至来年一月最为湿润，很适合居住。

请问英国留学签证必须要有房产证吗？购房合同可以吗？

根据 英国移民局 的规定，英国留学签证不需要房产证和购房合同。

【英国留学签证--办理须知】

根据 英国移民局 的规定，根据以下不同的签证类型，所需资料有所不同。

1、短期学生签证（Short-Term Study Visa）

• 简介

通常针对去英国读短期课程的学生，或符合其他资格要求的学生 金泉留学网

• 费用
  

6个月的签证：89英镑申请费

11个月的签证：170英镑申请费

• 所需资料

1. 护照

2. 财务证明

3. 前往的英国的目的（详细说明）

4. 结核病测试的报告（tuberculosis (TB) test results ）

5. 若本人未满18岁，则需要至少一位家长或监护人（本国）的联系方式

• 其他资料

1. 来自官方的接收函（明确写明所上的课程，时间，费用等）

2. 学历证书，成绩单

3. 语言成绩证明

4. 其他学校特别要求的资料（根据申请学校的不同，会有不同的要求）

5. 未满18岁的需要一位监护人
   

2、Tier 4 （孩子）学生签证（Tier 4 (Child) student visa）

• 简介
  

主要针对4-17岁满足资格要求的学生，因学生是未成年，必须要有一位监护人。

• 费用
  

328英镑的申请费，同时需要支付医疗附加费（healthcare surcharge）（该费用需要在申请前核实所需的确切费用数额）。

• 所需资料
  

1. 护照（需要有空白页）

2. 财务证明

3. 学生父母或监护人同意的证明

4. 结核病测试的报告（tuberculosis (TB) test results ）

5. 最高学历证书，成绩单

6. 语言成绩证明（若有）
   

7. 其他学校特别要求的资料（根据申请学校的不同，会有不同的要求）

3、Tier 4 （一般）学生签证（Tier 4 (General) student visa）

• 简介
  

主要针对16岁及以上符合资格条件的学生。

• 费用
  

328英镑的申请费，同时需要支付医疗附加费（healthcare surcharge）（该费用需要在申请前核实所需的确切费用数额）。

• 所需资料
  

1. 护照（需要有空白页）

2. 财务证明

3. 若学生未成年，则需其父母或监护人同意的证明

4. 结核病测试的报告（tuberculosis (TB) test results ）

5. 最高学历证书，成绩单

6. 语言成绩证明（若有）
   

7. 其他学校特别要求的资料（根据申请学校的不同，会有不同的要求）

英国留学租房法律知识

金泉留学网(https://www.jqliuxue.com)小编还为大家带来英国留学租房法律知识的相关内容。

在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东或中介（以下全部称为房东）由于各种原因拒绝返还押金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自从2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并给告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。但是很多案例表示，由于种种原因，在房客退房之后，房东拒绝退还高额押金。值得注意的是，如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。所以如果大家遇到不良房东，大可放心，通过法律手段是一定可以得到应得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款（break clause），以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。

财产保护 – Property protection

入住前，房东应该提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

英国亨通房产提示大家：如果选择合租（Share Accommodation），因为租期不一致会导致每个租客入住时期的房屋状态不一致，这需要和中介或者房东提前沟通和记录当前房屋状态。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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